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Ravalement des façades

Une campagne de ravalement des façades, pour valoriser son patrimoine et le préserver
Avant le ravalement...
Avant le ravalement...
exemple de façade ravalée...
exemple de façade ravalée...

 

L'opération de ravalement obligatoire des façades a pour but d'inciter les (co)propriétaires à préserver et rénover leur patrimoine, embellir le cadre de vie et changer l'image de la Ville. C'est une des priorités du projet PHOENIX.

Une 1ère phase est lancée sur deux périmètres du centre ville : la place Jean Bart et place de la République, en raison de leur position stratégique en cœur de ville, de leur interconnexion avec les axes commerçants, et de leur intérêt patrimonial.

Si vous êtes propriétaire ou copropriétaire situé dans un de ces deux périmètres, vous êtes concerné par ce PRO (Périmètre de Ravalement Obligatoire). Afin de vous aider à engager ces travaux, la Ville de Dunkerque a voté une enveloppe de subvention qui peut aller jusque 50% suivant le type de travaux. Vous avez deux ans pour réaliser ces travaux.

Une équipe opérationnelle est également à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Pourquoi ravaler ?

La loi oblige les propriétaires d'immeubles à ravaler leur façade une fois tous les 10 ans (articles L132-1 à 132-5 du code de construction et de l'habitation).

Le ravalement de la façade améliore l'étanchéité de l'immeuble. En ravalant, on stoppe les dégradations liées aux intempéries (fissures en particulier) ou aux pollutions.

Le ravalement donne de la valeur à son patrimoine immobilier et prolonge sa durée de vie.

Ravaler, c'est aussi participer à l'amélioration de son cadre de vie.

Comment se déroule la procédure ?

1- Envoi d'un courrier à l'ensemble des propriétaires et à leurs représentants informant du lancement du PRO, des délais de mise en œuvre (2 ans), du type de travaux subventionnés.

2- Notification officielle de l'arrêté aux (co)propriétaires concernés ou leurs représentants, suivant le phasage envisagé par la Ville de Dunkerque.

3- Diagnostic préalable établi par un architecte de la Ville, pour définir l'état de la façade, et les  préconisations de travaux.

4- Lancement de devis d'entreprises par les (co)propriétaires ou syndic sur la base de ce diagnostic.

5- Validation de l'engagement des travaux (réunion en assemblée générale en cas de syndic).

6- Dépôt d'un dossier en mairie de Dunkerque (service urbanisme) pour l'obtention des autorisations d'urbanisme (déclaration préalable et autorisation de pose d'échafaudage) ainsi que pour instruire le dossier de subvention.

7- Réception par le (co)propriétaire ou le syndic de l'autorisation légale.

8- Notification du montant estimatif des subventions par la Ville.

9- Réalisation des travaux

10- Versement de la subvention

Quels sont les périmètres concernés ?
Périmètre PRO place Jean Bart
Périmètre PRO place Jean Bart
Périmètre PRO place de la République
Périmètre PRO place de la République
Quels sont les bénéficiaires ?

Tous les propriétaires et copropriétaires, sauf les exploitants de fonds de commerces (ceux-ci peuvent bénéficier des aides dans le cadre du FISAC / contact ville de Dunkerque : 03 28 26 28 56), pour les enseignes et l'accessibilité de leur commerce.

Quels montants de subventions ?

Le taux varie suivant le type de travaux :

 

FACADES :

• Nettoyage de la façade : 30%

• Réparation de la façade : 50%

• Dépose des câbles et enseignes : 50% (avec repose éventuelle)

• Rénovation des menuiseries : 30%

• Changement des menuiseries : 50%

 

ENSEIGNES :

• Enlèvement des enseignes fantômes : 100%

• Enseignes redondantes (enlèvement) : 50% du coût

 

BONIFICATIONS :

• Honoraires d’architectes, bureau d'études agréé en architecture) : 5% de bonification du montant de la subvention

• 2 demandes de travaux contigüs : 5% de bonification du montant de la subvention

• Demande de travaux intervenant dans les 6 mois à partir de la notification : 5% de bonification du montant de la subvention

Subventions plafonnées et versées sous conditions.